Torre Rioja-madrid Socimi Sa.

Una de las grandes patrimonialistas familiares, la inmobiliaria Torre Rioja, prepara ya su estreno bursátil con la meta de debutar en el primer tramo de 2024. La empresa, que vuelve a convertirse en socimi tras una reestructuración societaria, ha elegido el mercado Portfolio Stock Exchange para cotizar como socimi (sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario). De esa forma, se convertirá en una de las más relevantes de Portfolio, ya que la compañía controlada por Ángel Soria puede estrenarse con una cartera inmobiliaria de alrededor de 600 millones (lo que la sitúa entre las principales fuera del Ibex) y una capitalización en torno a 400 millones.

TORRE RIOJA, especializada en desarrollar y gestionar edificios de oficinas, ha logrado una financiación de 268,5 millones de CAIXABANK, para poder continuar con su plan de expansión y regresar al régimen de socimi.

Los grandes propietarios de inmuebles del polígono de Julián Camarillo, en Madrid, han presentado al ayuntamiento un proyecto, encargado a ARUP, para transformar ese barrio en el distrito digital Madbit. La inversión necesaria está alrededor de 500 millones de euros, de los que el 70% está previsto que los sufrague el capital privado. En Madbit son socios inmobiliarias como FREO, BPIUGIES INMOBILIAIRA, REALIA, THERUS o TORRE RIOJA. También fondos como IBA CAPITAL, Barings, PATRIZIA o MERIDIA CAPITAL, cuyo fundador Javier Faus es el presidente de la asociación. Pertenecen a la entidad también consultoras inmobiliarias como BNP PARIBAS REAL ESTATE, SAVILLS, COLLIERS, CUSHMAN & WAKEFIELD y JLL.

TORRE RIOJA ha dejado en suspenso su condición de socimi y retrasado la salida a Bolsa. La empresa está ultimando una reestructuración para garantizar que el 80% de sus activos está en régimen de arrendamiento. El cambio de régimen será, en cualquier caso, de carácter temporal. En agosto de 2021, la empresa solicitó salir del régimen especial de las socimis, con vigencia para ese ejercicio. Pero espera que en lo que queda de 2022 la inmobiliaria pueda volver a solicitar su reincorporación al grupo de socimis, o a más tardar en 2023. Igualmente, la compañía prevé retomar la salida a Bolsa de forma rápida en cuanto tenga el visto bueno como socimi, un estreno previsiblemente para 2023.

La Junta General Extraordinaria y Universal de Accionistas de TORRE RIOJA-MADRID SOCIMI, S.A. (Sociedad escindida parcialmente), celebrada el 21/07/22, acordó la escisión parcial de la empresa a favor de la sociedad beneficiaria de nueva creación TORRE RA, S.L.U.