Zambal Spain Socimi, Sa

IBA Capital, a través de la Socimi Zambal, ha cerrado la compra de un edificio de oficinas propiedad de Blackstone en la calle Francisco Gervás 10 de Madrid. La transacción se ha cerrado por un importe cercano a los 60 millones de euros. El edificio, localizado a escasos metros del paseo de la Castellana, cuenta con una superficie de 7.954 m2, distribuidos en 14 plantas sobre rasante y tres sótanos con 168 plazas de garaje. El activo está arrendado a la Consejería de Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid, donde se ubican los Juzgados de Familia. Savills ha llevado a cabo el proceso de venta. A nivel legal, IBA ha estado asesorada por el equipo jurídico inmobiliario de EY.

El Consejo de Administración de ZAMBAL SPAIN SOCIMI SA (Sdad. Absorbente), mediante acuerdos de fecha 24/05/2021, y el Administrador Único de MAQUINI INVESTMENTS SLU (Sdad. Absorbida), con fecha 24/05/2021, han acordado iniciar el procedimiento necesario para proceder a la fusión de ambas empresas, mediante la absorción de la segunda firma por parte de la primera. La sociedad absorbente es propietaria de las participaciones representativas del 100% del capital social de la absorbida.

La socimi ZAMBAL ha anunciado al mercado que no completará la transacción para hacerse con el edificio que albergó la actividad de Isban, una filial del Banco Santander. La cotizada ha explicado que efectuó el reembolso del préstamo de 38 millones de euros recibido por parte de sus accionistas para ampliar su cartera de activos tras tomar la decisión. Su compromiso parecía firme en febrero cuando entregó al vendedor un aval bancario equivalente al 10% del precio del inmueble en cuestión. La empresa puso, entre otras, como condición para la compra -fijada en mínimo 36,5 millones de euros- la finalización de las obras de rehabilitación del edificio de oficinas que existe en la finca.

La SOCIMI ZAMBAL, gestionada por IBA CAPITAL PARTNERS, ha vendido la futura flagship de Primark en Las Ramblas de Barcelona a un pool de inversores liderado por Bankinter. La cía. ha vendido un 89% de la sociedad propietaria del activo, TRÉBOL CORE PROPERTIES, por 71 millones. IBA CAPITAL PARTNERS seguirá gestionando tanto el inmueble como la sociedad. Para vehicular la operación, ZAMBAL ha realizado primero una ampliación de capital mediante aportación no dineraria a TRÉBOL CORE PROPERTIES y, posteriormente, ha suscrito un contrato de préstamo con garantía hipotecaria con varias entidades financieras por 101 millones y ha traspasado 87,62 millones en concepto de prima de emisión.

Primark ultima su desembarco en el centro de Barcelona con la próxima apertura de un gran establecimiento en Plaça Catalunya, 23, en la esquina con Las Ramblas. La inmobiliaria ZAMBAL SPAIN, propietaria del inmueble de la futura macrotienda, acaba de entregar a Primark el edificio, una vez ejecutadas las obras de acondicionamiento previstas. De esta forma, se perfecciona el contrato de alquiler que la Socimi comunicó en febrero. El edificio tiene una superficie construida de 7.752 metros cuadrados y una superficie útil de 6.924 metros. Cuenta con seis plantas y dos sótanos y dispone de la calificación LEED Core & Shell Gold.