Servihabitat Servicios Inmobiliarios Sl.

Sareb adjudica a Aliseda la comercialización de los suelos englobados dentro del Proyecto NEO, para que compita en su venta con Servihabitat, encargada de gestionar actualmente esta cartera. Aliseda se impone en el proceso a DoValue y Domus, con una duración de un año, extensible a tres, es decir, hasta 2027, por un valor anual de 1,88 millones. En total el valor del contrato si se extiende a su máximo periodo es de 5,64 millones. En los pliegos se indicaba que este contrato abarcará una cartera de activos con un precio de venta actual de unos 75,47 millones.

Lone Star Funds paraliza la venta de Servihabitat donde el fondo tiene el control con un 80% de participación accionarial y CaixaBank mantiene un 20%. El fondo ha declinado las bajas ofertas recibidas por los dos oferentes conocidos: Do Value, el mayor gestor de carteras de crédito y activos inmobiliarios de Italia, e Hipoges Iberia, una compañía española de gestión inmobiliaria controlada por KKR. Lone Star y CaixaBank encargaron el año pasado a Mediobanca la búsqueda de un comprador ante un contexto de caída de las comisiones, que ha fomentado la consolidación en el sector de los servicios financieros especializados y tras testar un potencial interés por la plataforma inmobiliaria.

Servihabitat ha llevado a cabo en los últimos meses varias operaciones estratégicas de venta de suelo y obras paradas en distintas zonas de España. Estas operaciones, que abarcan un total de 114.000 metros cuadrados de edificabilidad, permitirán la construcción de hasta 655 viviendas. En Fuerteventura la operación implica la venta de una parcela con el potencial para construir 181 viviendas y dos locales comerciales. Además, ha cerrado otras dos operaciones, como la venta de 82.143 metros cuadrados de suelo en Salteras, Sevilla, y 16 parcelas en Errenteria, Guipúzcoa.

Servihabitat busca comprador para un edificio de algo más de 8.300 m2 en el Complejo Comercial Gormaig, en término de Cocentaina, y que anuncian como una oportunidad para inversores y profesionales. Según informan en la promoción comercial de Servihabitat, se trata de dificio mixto, de locales comerciales y vivienda, con una estructura metálica de acero laminado, el cerramiento es prefabricado de hormigón, la cubierta es plana transitable y la fachada es enfoscada y pintada. Señalar que el inmueble es propiedad de Coral Homes SL y el comercializador es Servihabitat Servicios Inmobiliarios SLU.

Lone Star y CaixaBank han obtenido 3.010 millones de euros en retornos de Servihabitat desde 2019, primer ejercicio completo desde que firmaron su alianza y pese a los números rojos encadenados por el servicer. Se trata de la cuantía que ambos han percibido con cargo a primas de asunción y otras aportaciones de socios, según revela Coral Homes en su informe financiero anual de 2023. El acuerdo se remonta a 2018 cuando CaixaBank traspasó su negocio inmobiliario a una sociedad de nueva creación (Coral Homes) donde Lone Star adquirió el 80% del capital y el banco mantendría el 20% restante, pudiendo así desconsolidar el ladrillo del balance.