Adu Mediterraneo Sociedad Limitada. - Torrent

ADU MEDITERRÁNEO presentará al VALENCIA una nueva oferta de la mano de un fondo americano que avale toda la operación y que estaría interesado en quedarse una de las cinco torres de viviendas, toda la superficie terciaria y el parking del futuro complejo inmobiliario. La firma subraya que ya se encontraba en negociaciones con dos fondos con el objetivo de incorporar a uno de ellos a la operación. El objetivo era acudir el 31/03/2020 con avales por los alrededor de 140 millones de euros que se comprometió a pagar al VALENCIA, y en ello estaba cuando estalló la crisis del coronavirus. No obstante, ADU presentará una oferta formal al club con uno de estos fondos cuando acabe la crisis.

El Ayuntamiento de Valencia no contempla una prórroga para que el VALENCIA CF pueda cumplir los compromisos establecidos en la Actuación Territorial Estratégica (ATE) para la construcción del nuevo estadio y su marcha del actual Mestalla. En el documento suscrito con la administración, el Club se comprometió a cumplir ambos requisitos en 2025 y la administración local no tiene ninguna intención de ampliar el plazo pese a que el equipo indicó el 30/03/2020 que ADU MEDITERRÁNEO no ha cumplido con las expectativas y, por tanto, ha perdido la exclusividad para desarrollar urbanísticamente la parcela del Mestalla. El Club busca alternativas como una ampliación de capital para financiar las obras.

El proyecto Residencial Acequia de Mestalla da un giro a tres semanas de que se firme el contrato de compra-venta entre la cooperativa y el VALENCIA y los impulsores de la promoción cambian la garantía de pago prevista con el club. La variación se produce por culpa de que el ritmo de reservas de pisos no avanza al ritmo previsto y por tanto, ADU MEDITERRÁNEO y CONCOVI han remodelado la estrategia previa a la firma con el VALENCIA, que sigue fijándose para el 31/03/20. La cooperativa, que no llega a tener el 70% de los pisos comprometidos para vender, iba a utilizar como garantía el dinero comprometido en los pisos y ahora apuesta por una garantía de pago del suelo al VALENCIA.

La gestora ADU MEDITERRÁNEO ya tiene 96 viviendas comprometidas de las 400 que tiene previsto construir en los terrenos del estadio del Valencia CF, lo que supone una inversión de 60 millones de euros que espera aumentar hasta 100 millones al cierre de este mes de enero. Esos 100 millones corresponderían a unas 120 viviendas. El 30% del coste de la promoción lo aportará el socio cooperativista y el 70% restante corresponderá a las entidades financieras, que deben estar determinadas antes del 31 de marzo, fecha en la que está previsto firmar el contrato privado de compraventa de los terrenos del Valencia CF.

Una de las mayores operaciones inmobiliarias en Valencia, la transformación del actual estadio de Mestalla del Valencia Club de Fútbol en viviendas y en una nueva zona comercial, parece que por fin se va a materializar tras una década en el aire. Una promotora valenciana, EDIFICIOS MESTALLA, ha llegado a un acuerdo con ADU MEDITERRÁNEO para adquirir el suelo terciario del proyecto por 25 millones de euros. El acuerdo para la venta de este suelo era una de las condiciones que ADU, que ha impulsado la creación de una operativa para desarrollar las cinco torres residenciales con 414 viviendas, tenía pendiente para cerrar la compra definitiva de Mestalla.