Advero Properties Socimi S.a. - Barcelona

La SOCIMI ADVERO PROPERTIES ha dado entrada a través de su última ampliación de capital a la HERMANDAD NACIONAL DE ARQUITECTOS (HNA), que se ha convertido en su primer accionista. HNA lideró la ampliación de capital ejecutada el pasado 30 de diciembre. La firma se hizo con 666.669 acciones a un precio de 9 euros, con un desembolso resultante de 6 millones. Actualmente, posee el 18,9% del capital. Tras llevar a cabo esta ampliación de capital, la Socimi, que invertirá 26 millones en vivienda, prepara una nueva operación de financiación de 6 millones para este primer trimestre del año. De esta manera, la empresa captará 16 millones para seguir engordando su cartera de edificios.

ADVERO PROPERTIES amplía su cartera residencial en el entorno de Barcelona. La Socimi catalana especializada en vivienda de alquiler asequible ha adquirido a SAREB un edificio de 16 pisos ubicado en Martorell (Baix Llobregat). El inmueble está totalmente alquilado y se construyó en 2019. Se trata de la primera operación en este municipio de ADVERO, que ya contaba con cinco edificios en Rubí, Sabadell y Terrassa. La firma tiene también activos en residenciales en Madrid (2) y en Málaga (3). En la ciudad andaluza realizó este mismo verano sus dos adquisiciones anteriores. Tras la inversión en Martorell, pasa a disponer de un total de 173 viviendas orientadas al alquiler de renta media.

La socimi ADVERO PROPERTIES ha adquirido un activo residencial que alberga 12 viviendas que ya están alquiladas, ocho plazas de aparcamiento y un local comercial en Málaga, el segundo inmueble en la localidad que adquiere en menos de un mes. Con esta adquisición, la socimi suma en su cartera 10 edificios y 157 viviendas en alquiler asequible en España distribuidos entre Barcelona, Madrid y Málaga. La Junta de Accionistas del 30/06/21 delegó en el consejo de administración la ejecución de ampliaciones de capital por unos 16 millones de euros para seguir impulsando su crecimiento. En paralelo, la socimi ha firmado un crédito hipotecario a 18 años que fija la deuda financiera en 3,7 millones.

ADVERO, socimi gestionada por Adequita Capital, amplía su portafolio con la compra de un edificio de 19 viviendas en Málaga, por un importe de 2 millones. El inmueble se suma a los 8 que ya tiene en Barcelona y Madrid, con un total de 145 viviendas.

ADVERO cerró 2019 con un nuevo resultado positivo y una cartera inmobiliaria valorada en 17,9 millones de euros. El año pasado, ADVERO registró unos ingresos de 489.000 euros, en su mayor parte por las rentas de los edificios, y un resultado neto de 64.000 euros, un 44% más. Al cierre de 2019, el valor neto de los activos de ADVERO era de 17 millones de euros, lo que representa 8,83 euros por acción, con un retorno del 36% respecto al precio de inicio de cotización, en noviembre del año pasado. En total, la Socimi cuenta con 5 edificios residenciales en municipios del área de influencia de Barcelona como Rubí, Sabadell y Terrassas (Vallès Occidental) y otro en el barrio de Tetuán de Madrid.