Altamira Santander Real Estate Sa - Boadilla del Monte

ALTAMIRA SANTANDER REAL ESTATE SA, propietaria del solar de Cós ubicado en la parte interior de una gran manzana de viviendas de las calles Miguel Servet, Miquel Bisellach, Jocs y avenida de Alcudia, en Inca, pretende llevar a cabo una promoción de viviendas en una parte del solar, dejando la restante (casi 3.000 metros cuadrados) como zona verde.

SANTANDER tendrá una participación del 22,268% de la nueva MERLIN, frente al porcentaje del 21,9% inicialmente estimado. En concreto, el SANTANDER contará con 104,60 millones de acciones de la nueva MERLIN, porcentaje está valorado en unos 1.020 millones de euros. Del total, un 16,69% lo ostenta de forma directa y el otro 5,571%, indirectamente a través de sicavs y sociedades instrumentales y de ALTAMIRA SANTANDER REAL ESTATE. De su lado, BBVA tendrá un 6,444% de MERLIN, mientras que BANCO POPULAR tendrá un 2,86% de la compañía. SANTANDER y BBVA han entrado en el capital de MERLIN con voluntad de permanencia a largo plazo.

El SANTANDER ha reducido el capital de su inmobiliaria en 245 millones de euros o el equivalente a ajustarlo un 40,5%, y coincide con las pérdidas acusadas por ALTAMIRA SANTANDER REAL ESTATE durante el año pasado. En concreto, el ejercicio contable disminuye el capital de la filial de 605,22 millones a 359,82 millones. Según el informe anual de la entidad, disponía a finales del pasado ejercicio con activos inmobiliarios por un valor bruto de 10.609 millones, aunque la exposición real se limita a 4.983 millones porque cuenta con 5.626 millones en provisiones. De la cartera de importes brutos, destacan las adjudicaciones de suelo, por valor de 5.272 millones.

La banca cotizada ingresó el pasado año 10.118 millones de euros por la venta de activos de su cartera de inmuebles. SANTANDER comercializó el pasado año en total 11.423 inmuebles, por 2.070 millones. La venta de inmuebles adjudicados ascendió a 898 millones, cuyo valor bruto era de 1.375 millones. El banco controla el 100% de ALTAMIRA SANTANDER REAL ESTATE que aglutina sus activos inmobiliarios. La comercialización corre a cargo de Apollo, a través de Altamira Asset Management, después de que SANTANDER vendiera esta entidad al fondo estadounidense. SANTANDER perdió 420 millones en su actividad inmobiliaria en 2015, con un recorte del 35% respecto a los 652 millones de 2014.

BANCO SANTANDER ha saneado los fondos propios de su inmobiliaria ALTAMIRA para evitar la quiebra de su filial. El banco ha optado por reducir el capital social de ALTAMIRA SANTANDER REAL ESTATE para restablecer el equilibrio entre su capital y su patrimonio neto, disminuido por las pérdidas acumuladas al 31/12/14. La inmobiliaria diseño la capitalización de la prima de emisión y las reservas voluntarias y la posterior reducción de capital social para compensar las pérdidas que ascienden a 1.845 millones. La operación se realizará antes de final de año mediante la amortización de 9,04 millones de acciones de ALTAMIRA, lo que implicaría una reducción en el capital de 2.641 millones.