Ares Management Limited

La compañía conjunta del grupo holandés REDEVCO y el fondo de inversión estadounidense ARES compra a EL CORTE INGLÉS su centro de Portal de l'Àngel, en Barcelona. Esta joint venture pujaba junto con el fondo Orion en coexclusiva desde verano por este activo. REDEVCO IBERIAN VENTURES realiza esta inversión con la intención de transformar el inmueble y convertirlo en un edificio sostenible de uso mixto, con plantas dedicadas al comercio prime, y plantas de oficinas de última generación. En total el proyecto representará una inversión estimada de más de 200 millones de euros.

El grupo REDEVCO entra en el segmento hotelero europeo con la compra de una cartera de seis hoteles ubicados en España y Portugal. La transacción supera los 80 millones de euros. Con esta cartera, que incluye dos hoteles en Lisboa y uno en Bilbao, Sevilla, Málaga y Oporto, la compañía impulsará el lanzamiento de la plataforma Next Gen Stay. Su intención es construir una cartera de 250 millones en España y Portugal con un socio inversor con el que comparta riesgo y expandirse después a otras plazas europeas con una inversión conjunta de entre 500 a 700 millones. Por otro lado, la joint venture entre REDEVCO y ARES es favorita en la puja por el centro de Portal de'Ángel de EL CORTE INGLÉS.

CAIXABANK refinancia a REDEVCO IBERIAN VENTURES (sociedad conjunta formada por REDEVCO y ARES) en Parque Corredor, centro comercial ubicado en Torrejón de Ardoz, Madrid. En el proceso, liderado por EY, han concurrido financiadores tanto nacionales como internacionales. En febrero de 2018 REDEVCO IBERIAN VENTURES cerró la compra del 70% de Parque Corredor por 140 millones y puso en marcha un plan de renovación del activo para invertir 45 millones en su reforma. Tras la renovación el centro comercial cuenta con un valor de mercado de unos 100 millones y un loan to value (deuda frente al valor de los activos) del 50%.

España es uno de los objetivos del nuevo fondo que ha lanzado recientemente ARES, bautizado como Ares European Real Estate Fund V (EF V). Se trata del quinto vehículo que levanta el fondo para adquirir inmuebles en Europa y en este caso ha logrado una recaudación de 1.800 millones de euros, superando así en un 42% el objetivo que se había fijado inicialmente. Aproximadamente el 40% de los 1.800 millones que ha levantado ARES ya se han comprometido en nueve operaciones del sector residencial y de oficinas en Alemania, España, Irlanda, los Países Bajos, Austria y el Reino Unido.

REDEVCO IBERIAN VENTURES, la joint venture creada entre ARES MANAGEMENT y REDEVCO, que adquirió hace unos meses el Centro Comercial Parque Corredor, invertirá 45 millones de euros en la reforma integral del que es uno de los complejos comerciales más grandes de España. El objetivo de la firma es convertir sus 123.000 metros cuadrados en un moderno espacio comercial y de ocio. Las obras de mejora, que arrancarán en 2019, se centrarán inicialmente en la zona de moda. También se modernizará el aparcamiento, que tiene 4.000 plazas.