Excem Capital Partners Sociedad De Inversion Residencial Socimi Sa. (extinguida)

La Junta general de la sociedad Excem Capital Partners Sociedad de Inversión Residencial Socimi SA (En liquidación), celebrada el 08/04/24, aprobó el balance final de liquidación.

Paso atrás en la opa de NARBÓN sobre la Socimi del Grupo Exem. La compañía especializada en apartamentos dirigido a estudiantes y jóvenes profesionales comunicó el 10/02/23 que el pasado 28 de enero venció el plazo para la presentación de la oferta sobre las acciones de EXCEM SIR SOCIMI, sin haber recibido ninguna comunicación por parte de NARBÓN. Tampoco tienen constancia de que NARBÓN haya presentado un aval o depósito bancario que permitiese la concesión de una prórroga para la ejecución de la operación. Por esta razón, EXCEM ha solicitado a GVC Gaesco Valores, su proveedor de liquidez, el levantamiento de la exoneración en la obligación de posicionar órdenes de venta de sus acciones.

Un grupo de fondos de inversión internacional cuya identidad permanece en el anonimato ha lanzado una oferta pública de adquisición, con la intención de hacerse con el control de la inmobiliaria cotizada EXCEM SOCIMI SIR. Esta Socimi se dedica a la compra de pisos compartidos y cuenta con su propia gestora, Homiii, para gestionarlos. El inversor, la sociedad NARBON SL, es una empresa que se describe en su página web como innovación aplicada al sector funerario. La sociedad que lanza la opa se compromete a pagar 1,20 euros por acción de la cotizada, lo que valora la operación en 14,4 millones de euros. La oferta ha sido amistosa, es decir, ha sido bien recibida por los accionistas.

La socimi EXCEM, controlada en su mayoría por Mauricio Botton, a través de Germina Finance, ha comunicado la venta de una serie de propiedades a lo largo del verano en un esfuerzo por reordenar su portafolio y desahogar sus cuentas pendientes. Una de las propiedades que ya no forma parte de su cartera se sitúa en la c/ Aviación Española. El importe de la transacción ha ascendido a los 579.000 euros, consiguiendo generar una plusvalía neta de unos 62.300 euros. Además, ha cancelado el préstamo hipotecario con el Banco Santander que mantenía un saldo vivo de 288.256 euros. En total, las ventas de la temporada de verano superaron el millón de euros, con plusvalías que rozaron los 300.000 euros.

El consejo de EXCEM SOCIMI ha decidido ponerse en manos de un banco de inversión que le ayude a levantar los 60 millones de euros que necesita para abordar el plan de crecimiento de la compañía, una hoja de ruta diseñada en 2019, antes del estallido del covid-19, y que contempla multiplicar por cinco el tamaño de la compañía en un plazo de apenas dos años. El 2 de julio, está previsto que el máximo órgano de administración de la socimi autorice seleccionar una firma especializada en levantar capital, con la vista puesta en incorporar al accionariado de EXCEM family offices y fondos institucionales de tamaño mediano, según fuentes conocedoras.