Lafinca Global Assets Socimi Sa.

La Socimi LaFinca, controlada por la familia Garcia-Cereceda, obtuvo un beneficio neto de 6,9 millones en 2023, un 15% menos.

LaFinca Ventures Camp, la incubadora de startups de base tecnológica lanzada por LaFinca Grupo, ha cerrado su primera edición con cinco nuevos proyectos orientados a actividades inmobiliarias, automoción, eficiencia energética o psicología. Son Alcubo, una plataforma que conecta inversores con oportunidades inmobiliarias out of market; Calmavity, una aplicación de psicología en línea que permite a los usuarios acceder a consultas a precios competitivos; AutoSpecial, que proporciona garantía en la compra de vehículos de segunda mano; Jubenial, que ofrece una solución de vivienda inversa a un precio justo; y Fiva, un comparador de ahorro energético basado en la interpretación de texto OCR.

El grupo LaFinca entró en pérdidas en 2022 debido a los deterioros por 65,8 millones de euros que se apuntó en sus participaciones en la socimi LaFinca Global Assets y en la promotora La Finca Real Estate Management. La sociedad de cabecera LaFinca Promociones y Conciertos Inmobiliarios perdió 62,1 millones, frente al beneficio de 27,8 millones del año anterior. Los ingresos del holding alcanzaron los 8,08 millones, un 15,6% menos, provenientes de los dividendos de la socimi y de la promotora. Este vehículo registra 41 millones de deterioro de 41,6 millones en su socimi. A su vez, en la promotora se apunta 24,4 millones de deterioro. Su promotora facturó 37,35 millones y ganó 5,3 millones.

LAFINCA, Socimi de la familia García-Cereceda, aumentó sus ingresos un 6% en 2022, hasta los 47,8 millones de euros. La compañía especializada en el alquiler de oficinas ganó 8,2 millones de euros. El pasado agosto, la compañía formalizó un acuerdo de subrogación y novación del préstamo sindicado, en el que se ha ampliado el principal a 420 millones de euros, y se han modificado la fecha de vencimiento, los tipos de interés, las entidades financiadoras y el banco agente. El valor neto contable de los activos de la compañía alcanza los 780 millones de euros, un 3% menos frente a los 803 millones de cierre de 2021.

CAIXABANK otorgó en 2021 un préstamo de 35 millones de euros al grupo LaFinca para adquirir el 37% que el fondo estadounidense Värde Partners contaba en la socimi conjunta llamada LA FINCA GLOBAL ASSETS. Así se desprende de las cuentas de 2021 presentadas al Registro Mercantil recientemente por GRUPO LAFINCA PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS. En enero, el GRUPO LAFINCA recompró a Värde esa participación por 130 millones, a un precio de 8,96 euros por acción. La mayor parte del desembolso la afrontó con recursos propios, pero decidió financiar una porción con 35 millones aportados por CAIXABANK. El préstamo fue otorgado en febrero y tiene un vencimiento hasta 2027.