Madrid Xanadu Management Sa. (extinguida)

Las británicas Hammerson e INTU se fusionarán tras la opa que la primera ha lanzado sobre la segunda, por valor de unos 3.850 millones de euros. Una vez ejecutada la fusión, la intención es seguir creciendo en España e Irlanda. Actualmente, INTU ya es propietaria de grandes centros comerciales en España como XANADÚ, PUERTO VENECIA e INTU ASTURIAS. Pero el activo estrella de INTU en España es un centro comercial en Torremolinos, INTU Costa del Sol, en el que prevé invertir 600 millones de euros para crear un complejo de 600.000 metros cuadrados.

INTU compró el centro comercial XANADÚ hace apenas dos meses y ahora la firma británica acaba de crear una sociedad para compartir la propiedad de este activo con TH Real Estate. Este último ha pagado 264,4 millones de euros por el 50% del complejo madrileño. Ahora, este activo está dentro de su cartera a través de una joint venture al 50% que ha formalizado con INTU, que seguirá siendo el gestor del centro. TH ha actuado en esta operación mediante su vehículo de inversión europeo, el European Cities Fund. Los nuevos propietarios llevarán a cabo una ampliación de la oferta del complejo y trabajan en la instalación de un acuario y un parque temático Nickelodeon.

El fondo de capital británico INTU PROPERTIES ha anunciado hoy 30/05/17 que ha vendido por 264,4 millones de euros el 50% de su participación en el centro comercial XANADÚ de Madrid para iniciar un proyecto conjunto con la empresa TH Real Estate. INTU indicó que TH Real Estate ha adquirido la mitad de la propiedad de XANADÚ, que con 13 millones de visitantes anuales se sitúa en la lista de los diez mayores centros comerciales de España. Los ingresos obtenidos por esta venta irán destinados a pagar la deuda asumida para adquirir XANADÚ con un crédito a cinco años de 263 millones de euros. El centro comercial cuenta con una superficie de cerca de 153.000 metros cuadrados.

INTU ha encontrado socio para su inversión en el centro comercial XANADÚ, que compró a IVANHOÉ Cambridge el pasado mes de marzo por 530 millones de euros. En concreto, el fondo británico mantiene conversaciones avanzadas con TH REAL ESTATE para cederle el 50% del centro comercial. La compra de XANADÚ por parte de INTU ha sido asegurada con un préstamo a cinco años del Santander, BBVA, Credit Agricole y Caixabank por 263 millones de euros. El resto de la inversión lo aportó INTU con recursos propios.

El fondo de capital británico INTU ultima el cierre de la compra del centro comercial Xanadú a IVANHOÉ Cambridge por unos 520 millones de euros. CBRE y Clifford Chance han asesorado en la operación a INTU, mientras que Eastdil ha hecho lo propio con IVANHOÉ. La operación estará financiada por Santander, Crédit Agricole, Caixabank y BBVA con un porcentaje del valor del activo cubierto por el préstamo del 40%. Paralelamente, INTU busca un socio al que ceder un 50% del capital de MADRID XANADÚ 2003, una sociedad propiedad del centro comercial. Fuentes del mercado apuntan al fondo canadiense CPPIB como posible aliado.