Ivanhoe Equity España Sl (extinguida) - Madrid

INTU ha encontrado socio para su inversión en el centro comercial XANADÚ, que compró a IVANHOÉ Cambridge el pasado mes de marzo por 530 millones de euros. En concreto, el fondo británico mantiene conversaciones avanzadas con TH REAL ESTATE para cederle el 50% del centro comercial. La compra de XANADÚ por parte de INTU ha sido asegurada con un préstamo a cinco años del Santander, BBVA, Credit Agricole y Caixabank por 263 millones de euros. El resto de la inversión lo aportó INTU con recursos propios.

El fondo de capital británico INTU ultima el cierre de la compra del centro comercial Xanadú a IVANHOÉ Cambridge por unos 520 millones de euros. CBRE y Clifford Chance han asesorado en la operación a INTU, mientras que Eastdil ha hecho lo propio con IVANHOÉ. La operación estará financiada por Santander, Crédit Agricole, Caixabank y BBVA con un porcentaje del valor del activo cubierto por el préstamo del 40%. Paralelamente, INTU busca un socio al que ceder un 50% del capital de MADRID XANADÚ 2003, una sociedad propiedad del centro comercial. Fuentes del mercado apuntan al fondo canadiense CPPIB como posible aliado.

La compañía británica Intu confirmó el 01/02/17 que negocia en exclusiva con el grupo canadiense IVANHOE CAMBRIDGE para la compra de XANADÚ DE MADRID, si bien todavía no ha llegado a un acuerdo. El gigante de los centros comerciales pagaría algo más de 500 millones de euros, según fuentes del mercado, por este complejo abierto en 2003 y ubicado en Arroyomolinos.

El fondo de capital británico Intu desbanca a sus rivales en la puja por el centro comercial MADRID XANADÚ. El fondo, que en las últimas rondas competía con TH Real Estate, ha puesto sobre la mesa la oferta más alta y, a falta de que se cierren los últimos flecos de la transacción, todo apunta a que se quedará finalmente con el activo. El precio de la operación por las tres sociedades que controlan este centro comercial rondaría los 500 millones de euros, con una rentabilidad inicial cercana al 4%. XANADÚ, situado en el municipio madrileño de Arroyomolinos, es propiedad del grupo canadiense IVANHOÉ CAMBRIDGE, división inmobiliaria de Caisse de Dèpôt et placement du Quebec.

El proceso de venta de MADRID XANADÚ avanza con dos candidatos a quedarse con este complejo de tiendas y ocio en Arroyomolinos (Madrid), conocido por abrir la primera pista de nieve cubierta en España hace una década. Los dos finalistas por hacerse con este complejo son Intu, empresa británica de centros comerciales, y TH Real Estate, el vehículo inmobiliario de TIAA Global Asset Management, un fondo de pensiones de profesores de EEUU. Las ofertas superan los 500 millones de euros. El actual propietario es IVANHOÉ CAMBRIDGE, que compró en 2007 el que es el cuarto mayor centro comercial de España. IVANHOÉ ha encargado el proceso de venta al banco de inversión Eastdit Secured.