Intu Costa Del Sol Resort Sl.

KPMG, administrador de Intu Properties, ha encargado a CBRE la venta de su participación en el megacentro comercial madrileño Xanadú. La inmobiliaria británica, que entró en concurso de acreedores en verano de 2020, es dueña del 50% de este activo valorado en unos 460 millones. El 50% restante está en manos de Nuveen. Intu y Nuveen cerraron la refinanciación de 228 millones de deuda de Xanadú en abril de 2022. La deuda lograda supone un loan to value del 50%. También se incluye el proyecto Intu Costa del Sol, que desarrolla en Torremolinos la firma británica junto con Eurofund.

El proyecto del gran centro comercial INTU COSTA DEL SOL que planea desde hace años desarrollar la promotora británica Intu en la ciudad de Torremolinos continúa en el aire, y un nuevo obstáculo se presenta en la consecuencia de la iniciativa como es la anulación de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad, mientras que el Ayuntamiento trabaja para adaptar el urbanismo a la nueva ley del territorio andaluza. El fallo judicial viene a poner una nueva piedra en el camino, que se suma a la situación de crisis generada por la pandemia de Covid-19 en el último año y medio y a la entrada en concurso de acreedores en junio de 2020 de Intu.

Deloitte, el auditor de INTU COSTA DEL SOL, tiene dudas sobre el futuro de esta inmobiliaria al advertir de una incertidumbre material que puede generar dudas significativas sobre la capacidad de la sociedad como empresa en funcionamiento. INTU COSTA DEL SOL perdió 186,3 millones de euros, tras aplicar un deterioro de 167 millones en el valor del suelo, por lo que dejó el valor razonable de esos terrenos en 37,2 millones. La promotora recuerda que su matriz está en concurso de acreedores, pero que de la sociedad de la que depende la española, la luxemburguesa ICS Investco, está fuera de concurso, y que la sociedad tendrá liquidez suficiente para los próximos 12 meses.

La continuidad del proyecto INTU COSTA DEL SOL sigue su curso, para lo que se ha creado la sociedad promotora del mismo, que contempla la construcción de un gran centro comercial en la ciudad de Torremolinos a pesar de los efectos de la pandemia y la suspensión cautelar del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), según han destacado desde EUROFUND GROUP, socio de la promotora Intu Properties, que se encuentra en concurso de acreedores actualmente. Así, el pasado 6 de noviembre se inscribió en el Registro Mercantil de Madrid la sociedad INTU COSTA DEL SOL RESORT, en la que se nombra como consejero y vicepresidente a Ian Andrew Sandford.

La promotora INTU, que tiene proyectado construir un gran centro comercial y de ocio en la Costa del Sol, ha recurrido el auto de medidas cautelares de suspensión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torremolinos -decretadas por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) debido a las demandas planteadas por dos empresas privadas-, así como se reafirma en su interés por continuar con el proyecto en Torremolinos, según ha anunciado el 02/11/2020 la compañía.