litoral del este SL - Valencia

Una sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de València, desestimó el 29/07/21 desestimó la reclamación el VALENCIA CF para que el AYUNTAMIENTO DE RIBAROJA devolviera los 25 millones de euros que invirtió para crear una ciudad deportiva y más de 3.000 viviendas en el paraje natural de Porxinos, al considerar que los terrenos le han reportado a la entidad valencianista unas plusvalías de 141 millones de euros. Los 25 millones fueron invertidos por el club a través de la mercantil LITORAL DEL ESTE en concepto de gastos, mejoras e indemnizaciones a propietarios de los terrenos, y las obras nunca se ejecutaron.

El VALENCIA CF ha sufrido un varapalo en su intento de recuperar el desembolso en la que iba a ser su ciudad deportiva, en la localidad de Riba-roja del Túria. El Consell Jurídic Consultiu (CJC) ha emitido un dictamen en el que rechaza la demanda de 25 millones de euros de la sociedad LITORAL DEL ESTE (vinculada al club deportivo) por la anulación del programa de actuación integrada (PAI), que preveía la construcción de 2.700 viviendas, un campo de golf y la ciudad deportiva en 1,2 millones de m2. LITORAL DEL ESTE habría entregado 20 millones al consistorio como compensación por la recalificación del suelo, pero el TSJ, en 2013, y el Supremo, en 2015, declararon nulo el PAI.

El Tribunal Supremo ha ratificado la anulación del PAI de que incluía la nueva ciudad deportiva y cerca de 3.000 viviendas, tal como ya dictaminó el Tribunal Superior de Justicia (TSJ). El fallo anula la argumentación del recurso de casación que presentaron LITORAL ESTE, la Generalitat y el Ayuntamiento. El dictamen puede recurrirse ante el Constitucional.

El VALENCIA CF presentó unas pérdidas consolidadas que ascendieron a 1,1 millones de euros, frente al beneficio de 3,98 millones del año anterior. En ellas se incluyen tanto el equipo como sus dos filiales, la inmobiliaria LITORAL DEL ESTE y la sociedad que gestiona las tiendas. El informe del auditor incluye un párrafo de énfasis en que apunta que la sociedad tiene un fondo de maniobra negativo y que su continuidad está vinculada a la venta y la refinanciación (cerrada el 24/10/14). Su cifra de negocios se redujo de 113,31 millones a 88,29 millones en la temporada pasada, según las cuentas consolidadas que deberán aprobar los accionistas en la junta el 10/12/14.

La última decisión del Tribunal Supremo anula la sentencia del del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) que permitió validar el plan parcial Masía de Porxinos, promovido por el VALENCIA CLUB DE FÚTBOL a través de LITORAL DEL ESTE para desarrollar 1,6 millones de metros cuadrados en los que preveía su futura ciudad deportiva y cerca de 2.700 viviendas. El plan está paralizado y sin fecha desde hace años ante la situación financiera del VALENCIA CF, que ya había vendido la mayoría del suelo. Asimismo, en el mes de abril el Ayuntamiento había suspendido temporalmente por dos años la ejecución del PAI para que no incurriese en un incumplimiento de los plazos comprometidos.