Nueva Marina Real Estate Sl

El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado este viernes de forma definitiva el proyecto de urbanización de la zona de la Térmica. El proyecto está promovido por Nueva Marina Real Estate, con una superficie de 115.944 metros cuadrados y supondrá la creación de 870 viviendas entre la avenida de Molière y el paseo marítimo de las cuales 273 serán de protección oficial. Se estima una inversión de 150 millones de euros y la creación de 1.000 empleos en su desarrollo. El Ayuntamiento ha aprobado l proyecto de urbanización, con un presupuesto de ejecución material estimado es de 16,3 millones de euros, aunque el de licitación (incluyendo IVA y gastos generales) asciende a 23,4 millones.

El Pleno del AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA ha aprobado de manera definitiva el 27/04/23 el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del sector de La Térmica, paso esencial para impulsar una operación que va a suponer una inversión millonaria. Esta iniciativa cuenta con la participación del AYUNTAMIENTO y de NUEVA MARINA REAL ESTATE (NUMA), la sociedad formada por el fondo de inversión Ginkgo (80%) e Inmobiliaria Espacio (20%). Se prevé que las obras de urbanización comiencen entre el último trimestre de 2023 y el primero de 2024. La Térmica tiene una superficie cercana a los 116.000 m2, que se destinarán a múltiples usos, entre ellos la construcción de 870 viviendas, privadas y públicas.

La Junta de Andalucía ha otorgado la autorización ambiental unificada al proyecto de urbanización de La Térmica. El documento positivo ve la luz casi tres años después de que NUEVA MARINA REAL ESTATE, presentase la solicitud. La operación afecta a una superficie de 115.944 metros cuadrados. El plazo de ejecución del proyecto se estima en 34 meses, previendo tres fases para su ejecución. El presupuesto de ejecución material de las tres fases se estima en 11,8 millones de euros (IVA no incluido), a lo que habría que sumar la ejecución de la prolongación del paseo marítimo de Pacífico cuyo presupuesto de ejecución material se estima en 1,86 euros (IVA no incluido).

La Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar ha comunicado oficialmente su decisión de aprobar el deslinde del dominio público marítimo-terrestre del tramo de litoral de 3.029 metros de longitud, comprendido entre la urbanización Sacaba Beach y la zona de servicio del puerto de la capital. Esa desafección supone que ENDESA, y su promotora NUEVA MARINA REAL ESTATE, superan un importante trámite administrativo para desarrollar el plan urbanístico de la Térmica. Esta iniciativa ha sido anulada de momento por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), en una decisión de noviembre de 2017, decisión recurrida por la empresa.

Una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) acaba de anular el instrumento de planeamiento mediante el que se ordena la operación urbanística de La Térmica de los que son copropietarios el AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA y la firma NUEVA MARINA REAL ESTATE (NUMA). El fallo, no obstante, es recurrible ante el Tribunal Supremo. El revés se produce en un momento en que por parte de NUMA se han reactivado los contactos con grupos inversores interesados en hacerse con sus aprovechamientos urbanísticos.