Promociones Y Conciertos Inmobiliarios Sa (extinguida)

El activo de PROCISA entre 2010 y 2014 se ha recortado un 20%, de 1.077 a 857 millones; su patrimonio neto se ha visto reducido a la mitad, al pasar de 355 a 172 millones, y la deuda apenas ha conseguido recortarse un 9%, desde los 625 hasta los 566 millones. Recientemente, el Juzgado Mercantil nº 11 de Madrid habría paralizado la escisión de la firma, acordada en una junta general de socios celebrada el pasado mes de junio. En dicha junta, se otorgó el 40% de las oficinas de La Finca a la promotora Värde para salir de su complicada situación financiera. Según PROCISA, no habrían recibido ninguna notificación oficial sobre dicha paralización, siguiendo en teoría adelante dicha escisión.

La escisión dela promotora PROCISA, dueña entre otros activos, del exclusivo parque empresarial madrileño La Finca, ha supuesto un nuevo desacuerdo entre la familia García-Cereceda. Como resultado, en un auto del pasado 18/08/16, el Juzgado Mercantil número 11 de Madrid ha decidido suspender de forma cautelar la escisión de PROCISA y la entrada del fondo Värde. Según el auto, la suspensión deberá mantenerse hasta la obtención de consulta vinculante de la Agencia Tributaria que se pronuncie sobre la procedencia de los beneficios fiscales del Impuesto de Sociedades y que por tanto no se producirá liquidación complementaria alguna.

La Junta Gral. de Accionistas de PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS SA (Sociedad Escindida), con fecha 26/07/2016, ha aprobado su escisión total a favor de tres sociedades de nueva constitución: LA FINCA GLOBAL ASSETS SL, LA FINCA SOMOSAGUAS GOLF SL y LA FINCA PROMOCIONES Y CONCIERTOS INMOBILIARIOS SL (Sociedades Beneficiarias). Las Sociedades Beneficiarias adquirirán: el negocio consistente en la gestión de los arrendamientos de inmuebles de oficinas y locales de negocio, junto con la deuda. Asimismo, adquirirá la propiedad de una zona de desarrollo urbanístico para uso residencial de alta gama y restantes activos y pasivo que componen el balance de la sociedad escindida.

El fondo de capital privado Värde Partners ha cerrado la adquisición del 40% del negocio de oficinas de la inmobiliaria PROCISA, propiedad de la familia Cereceda. La operación se encuentra a la espera de recibir el visto bueno de las autoridades de competencia. Entre los activos con los que se quedará la firma norteamericana destaca el parque empresarial La Finca. PROCISA cuenta ahora con la ayuda de Värde como socio para crear, en el corto plazo, una socimi que tendrá dos años para debutar en el parqué. La futura socimi Finca Global Assets gestionará una superficie de oficinas de 227.000 metros cuadrados.

La inmobiliaria PROCISA está ultimando una reestructuración corporativa que culminará con la salida a Bolsa de su negocio de oficinas. La compañía separará en dos sociedades su actividad. La parte de promoción residencial se llamará La Finca Procisa y la patrimonialista, La Finca Global Assets. La nueva compañía con los activos de oficinas se convertirá en una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi). La socimi contará desde el inicio como socio con Värde Partners, que adquirirá el 40% de sociedad patrimonialista. De momento se desconoce el montante de la operación de Värde, que se prevé que se cierre en los próximos días. La futura cotizada gestionará 227.000 m2 de oficinas.