Sacresa Terrenos Promocion Sl

La promotora inmobiliaria Sacresa ha firmado un acuerdo de financiación con Banco Santander para construir Tower One, un edificio de 25 plantas en el sector de Finestrelles, en Esplugues (Baix Llobregat). La operación se estructura en un préstamo hipotecario por un montante de 58 millones de euros y participa también en ella SSR Iberia, que asume el aseguramiento y la caución de la promoción. Corporum Investments, sociedad de Sacresa y otros socios, tiene comprometida la venta del inmueble con Hines por cerca de 90 millones. La transacción se articulará a través del fondo Hines European Value Fund III. El edificio de Hines tendrá como operador a la marca Aparto.

La firma de inversión estadounidense HINES ultima la adquisición del proyecto de torre hotelera en Porta Diagonal, en el sector de Finestrelles, en Esplugues a la promotora inmobiliaria SACRESA, según fuentes del mercado. La operación, cuyo importe no ha trascendido, se estructura en un acuerdo de compra futura. HINES no sólo se convertirá en el propietario del activo, sino que planea introducir su marca Aparto, especializada en residencias prémium para estudiantes, para su gestión. La multinacional, que realiza la operación con el fondo Hines European Value Fund 3, prevé explotar el inmueble en un régimen de alojamiento flexible.

EMESA y SACRESA ultiman una inversión conjunta de 270 millones de euros en uno de los mayores proyectos inmobiliarios del área de Barcelona. El hólding empresarial de Emilio Cuatrecasas y la promotora de la familia Sanahuja tienen casi a punto el inicio de las obras de Porta Diagonal, un complejo de 90.000 m2 de oficinas, hoteles y equipamientos que se levantará en la zona de Finestrelles, en el término municipal de Esplugues (Baix Llobregat). El complejo constará de un total de seis edificios, entre los que destacan dos torres gemelas de 23 plantas, casi 100 metros de altura y 20.000 metros cuadrados de superficie, una promovida por EMESA CORPORACIÓN EMPRESARIAL y otra, por SACRESA.

El reconvenio es una excepción a la ley concursal para evitar la liquidación de las compañías. Por ahora, son pocas las firmas que lo han solicitado, pero entre ellas se encuentra SACRESA. Se trata de una compañía inactiva y el reconvenio es más técnico que otra cosa. Solo busca gozar de más tiempo para vender los pocos activos existentes con los que va pagando las deudas de los acreedores. SACRESA ha presentado una relación de sus acreedores y créditos del concurso más los posteriores al mismo y una propuesta de plan de pagos que deberá lograr los apoyos necesarios. En caso de conseguirlo, el nuevo convenio sustituirá al anterior. Si se incumple, la empresa se liquidará.

Una de las filiales de SACRESA, es el único moroso que debe más de un millón de euros al AYUNTAMIENTO DE BARCELONA. La deuda de la sociedad, SACRESA TERRENOS 2, se situó a fecha 31 de diciembre de 2017 en los 1.645.845,25 euros, y correspondían a varios impuestos como el de Bienes Inmuebles (IBI), el de Actividades Económicas (IAE) y el que grava las plusvalías. En un comunicado, el consistorio recordó que SACRESA presentó concurso de acreedores en 2010, con una deuda de 1.800 millones de euros, y que alcanzó un convenio para hacer efectivos sus impagos con el consistorio, que se han incumplido.