Centurion Real Estate S.a.

Las inmobiliarias de la familia Grifols han elevado su deuda un 50% en un año, hasta 403,6 millones de euros al cierre de 2022. De las tres inmobiliarias más relevantes, Quadriga Real Estate tiene una deuda de más de 250 millones a cierre de 2022; Centurion Real Estate, de 153 millones y Aurea Arrendamientos, de 145.000 euros. Quadriga Real Estate tendrá que devolver un préstamo de 249,5 millones antes del 15 de agosto de 2025. En cuanto a Centurion Real Estate, el primer vencimiento, de 41,11 millones de euros, es después de 2026.

La familia Grifols, a través de su socimi CENTURION, se ha hecho con el edificio situado en el número 21 de la calle Velázquez. Dos familias se repartían la titularidad del inmueble ocupando respectivamente la parte residencial y el espacio comercial del edificio. El pasado año, la familia Grifols llegó a un acuerdo con los dueños del espacio comercial y la primera planta para adquirir su parte por 20 millones de euros. Con esta operación ya cerrada, ha llegado a un preacuerdo para adquirir todas las plantas residenciales por 32 millones de euros, pacto que prevé terminar de cerrar el próximo mes de septiembre, y que disparará a 52 millones el precio final de la transacción.

CENTURION REAL ESTATE ha desmontado su consejo de administración, que estaba presidido por Juan Javier Roura y en el que se encontraba también Tomás Daga. En la nueva etapa, la firma tendrá tres administradores solidarios. Se trata del propio Juan Javier Roura, Jordi Fábregas y Luca Giacomo Tasan Din.

CENTURION REAL ESTATE ha frenado su salto al MAB y ha renunciado a su condición de socimi. La medida se encuadra en una serie de modificaciones estatutarias, que afectan también al sistema de gobierno y al objeto social, que será ahora la compraventa, intermediación, arrendamiento, administración y explotación de finca urbana y rústica. La empresa está controlada al 100% por Scranton Enterprises, holding holandés que controla el 8,67% de GRIFOLS y que esta participado por accionistas, consejeros directivos y exdirectivos del grupo. La vinculación con GRIFOLS va más allá puesto que CENTURION es el dueño de cuatro edificios ocupados por la compañía en Barcelona y San Cugat del Vallès.

Los accionistas de Grifols ultiman el salto al parqué de CENTURION REAL ESTATE, una socimi propiedad al 100% de Scranton Enterprises, holding con sede en Holanda que posee el 8,67% de Grifols. La inmobiliaria empezará a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) en próximo mes de julio. Esta socimi cerró el pasado ejercicio con unos fondos propios de 61,33 millones de euros, más de diez veces más que en 2015. Su cifra de negocio ascendió a 5,28 millones de euros, casi un 5% más que en el ejercicio anterior y su beneficio fue de 2,27 millones. La compañía destinó 1,82 millones de euros a dividendos.