Uro Property Holdings Socimi Sa.

Banco Santander y BNP Paribas se verán las caras en el Tribunal Mercantil de Londres por un pleito de 250 millones de euros. El juicio se celebrará durante los meses de noviembre y diciembre de 2024, después de que la justicia británica rechazara la pretensión del banco español de desestimar por vía sumaria la demanda que interpuso BNP a principios de 2022. El pleito tiene que ver con Uro Property, la filial de oficinas que Santander compró en 2020. El grupo francés reclama a Santander el pago de 250 millones como prima adicional al provocarse la amortización anticipada de una emisión de bonos de Uro por 1.350 millones, en la que BNP participó como agente.

BNP PARIBAS tiene bloqueados saldos de 79,89 millones de euros de URO, la filial de oficinas de Santander. Esta restricción se enmarca en el litigio que la inmobiliaria mantiene con antiguos bonistas por el pago de una prima de 250 millones que URO rechaza abonar. La filial, controlada al 99,99% por Santander, repagó el pasado año de forma anticipada y con fondos prestados por la matriz una financiación de 1.000 millones suscrita en 2015. Los acreedores consideran que, además del principal y los intereses, URO debe abonar una prima adicional de 250 millones por la pérdida a finales de 2021 del estatus de Socimi.

El magistrado ha rechazado la pretensión de BANCO SANTANDER de echar abajo de manera sumarísima la demanda presentada contra el banco español en la Justicia británica por BNP PARIBAS, en un contencioso que puede tener un coste de 251 millones para SANTANDER. El pasado mes de febrero, BNP acudió al Tribunal Mercantil de Londres para exigir a SANTANDER el pago de esa cantidad a los propietarios de unos bonos que emitió en 2015 URO PROPERTY, propietaria de 650 sucursales del banco español. BNP, que cuenta con Baker & McKenzie como representante legal, argumenta en su denuncia que SANTANDER tenía que pagar además del principal una cifra adicional de 251 millones como prima completa de los bonos.

La socimi URO PROPERTY, controlada por el Santander y dueña de muchas de sus sucursales, ha acordado su exclusión de cotización del mercado BME Growth y ha lanzado para ello una oferta de compra dirigida al resto de accionistas minoritarios. La compañía aprobó esta medida en una junta general extraordinaria. Esta opa de exclusión se ha fijado a un precio de 114 euros por acción. La oferta arrancará el próximo 1 de diciembre y concluirá el 21 de dicho mes. La socimi gestiona 77 inmuebles que suman 326.975 metros cuadrados.

SANTANDER excluirá de Bolsa su filial de oficinas URO, que empezó a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil en 2015. El banco, que controla un 99,9% de la inmobiliaria, ha adoptado esta decisión ante el reducido free-float de URO y para generar eficiencias. La exclusión de negociación supondrá un ahorro en los costes asociados, principalmente, al cumplimiento de los requisitos aplicables para mantener la condición de sociedad cotizada en BME Growth. La salida del parqué se estudiará en una junta extraordinaria que se celebrará el 29 de noviembre, en la que también se aprobarán los términos de una oferta pública de adquisición (OPA) de acciones para los inversores que voten en contra.