Madrid Xanadu 2003 Sl

En su compromiso por alcanzar objetivos reales y medibles, el complejo Xanadú ha presentado su segunda Memoria de Sostenibilidad con las acciones e hitos que han conseguido durante 2023 en los ámbitos sociales, ambientales y de gobierno corporativo. Con el objetivo de ser Net Zero Carbon en alcances 1 y 2 antes de 2030, la memoria recoge la estrategia de reducción de emisiones a través de la eficiencia energética, la inversión en energía renovable, la adopción de la metodología GRESB y la obtención y renovación de certificaciones externas (en 2023 alcanzó el máximo nivel en su certificado de eficiencia energética AA).

KPMG, administrador de Intu Properties, ha encargado a CBRE la venta de su participación en el megacentro comercial madrileño Xanadú. La inmobiliaria británica, que entró en concurso de acreedores en verano de 2020, es dueña del 50% de este activo valorado en unos 460 millones. El 50% restante está en manos de Nuveen. Intu y Nuveen cerraron la refinanciación de 228 millones de deuda de Xanadú en abril de 2022. La deuda lograda supone un loan to value del 50%. También se incluye el proyecto Intu Costa del Sol, que desarrolla en Torremolinos la firma británica junto con Eurofund.

Intu Xanadú aumentó en 2023 la cifra de visitantes en un 5% más respecto a 2022 y ha dado la bienvenida a más de 20 nuevos operadores. En total han sido 9.210 metros cuadrados de nueva superficie de alquiler incorporada y reformada y 8,5 millones de euros de inversión total. Intu Xanadú cierra además el 2023 siendo el centro comercial mejor valorado de la Comunidad de Madrid y el segundo de España, según un estudio publicado por SW Demoscopia. El complejo trabaja también por cumplir sus objetivos marcados en materia de ESG y RSC y prueba de ello fue la elaboración de su primera Memoria de Sostenibilidad con la publicación de los resultados alcanzados en 2022.

Diagnosticar la situación de partida e identificar los próximos pasos a seguir en la Estrategia ESG es el objetivo de intu Xanadú, que ha presentado su primera Memoria de Sostenibilidad donde recoge los resultados alcanzados en los ámbitos Sociales, Ambientales y de Gobierno Corporativo a lo largo del año 2022. Se trata de un modelo de informe que permite mantener un esquema de actualización anual de cara a proponer medidas y soluciones que beneficien a todos los grupos de interés: clientes, empleados, comercios, proveedores e inversores. Alfonso Fiter, responsable de los programas ESG, se encargará de liderar y supervisar el plan de acción

INTU PROPERTIES y NUVEEN REAL ESTATE cierran la refinanciación de la deuda en el centro comercial madrileño XANADÚ con su actual sindicato bancario formado por Axa, SANTANDER, BBVA, CRÉDIT AGRICOLE y CAIXA. Según fuentes del mercado, la refinanciación se ha cerrado por 228 millones y un aplazamiento del vencimiento en tres años. Se trata de financiación bullet, es decir, sólo se pagan intereses durante la vida del crédito y el abono del principal se hace al vencimiento. INTU PROPERTIES compró XANADÚ a Ivanhoe Cambridge Group por unos 530 millones de euros. Poco después, NUVEEN compró un 50% del centro a INTU, y asumió la parte proporcional a la deuda.