Real I S Ag Gesellschaft Fur Immobilien Asset Management Establecimiento Permanente En España

REAL I.S. AG ha lanzado un nuevo fondo de inversión alternativo especializado en inmobiliario residencial, denominado Modern Living. Está dirigido a inversores institucionales y cuenta con un volumen de inversión previsto de 800 millones de euros. Modern Living se enfocará en edificios nuevos y existentes, así como inmuebles en construcción, para mayores, viviendas clásicas y micro apartamentos.

REAL I.S., gestora especializada en inversión y gestión de activos inmobiliarios del banco alemán BayernLB, ha puesto el foco en España. La firma, presente en el país con oficina propia desde principios de 2018, prevé crecer a un ritmo de inversión de entre 150 millones y 200 millones anuales y situar España como uno de sus mercados de crecimiento prioritarios en los próximos años. REAL I.S., cuyo director general en España es Juan Jiménez-Hevia, cuenta actualmente con 360 millones en activos inmobiliarios con una superficie bajo gestión de 150.000 metros cuadrados en España. A nivel mundial gestiona activos por un valor aproximado de 11.000 millones de euros, el 70% en Alemania.

El gestor de inversiones inmobiliarias alemán REAL IS ha comprado a PATRIZIA dos activos logísticos en el área metropolitana de Madrid alquilados a Amazon, Pascual y a GM Food por 150 millones. En concreto, REAL IS ha comprado un almacén ubicado en el Polígono de Los Gavilanes en Getafe, alquilado íntegramente a Amazon. El otro activo adquirido está situado en el corredor del Henares, en el Polígono Casablanca, en Torrejón de Ardoz, y consta de dos almacenes plurinquilino, arrendados a Leche Pascual y GM Food. La filial española de REAL IS ha alcanzado un volumen de 350 millones en el país. Por su parte, PATRIZIA cuenta con activos bajo gestión en España y Portugal por 1.300 millones.

La gestora alemana Patrizia está ultimando la venta del centro de Amazon en Getafe, que con cerca de 60.000 metros cuadrados es la segunda nave más grande del gigante del e-commerce en Madrid, por detrás de la de San Fernando de Henares. Patrizia está negociando la operación en exclusividad con REAL I.S. y está previsto que la venta, que incluye otros dos activos, se cierre a lo largo del próximo mes. La transacción, que se está llevando a cabo mediante un proceso ordenado encargado a la consultora CBRE, podría acercarse a los 150 millones de euros. Los otros dos inmuebles que forman parte de la operación son dos naves multitenant ubicadas en Torrejón de Ardoz que suman cerca de 50.000 m2.

El grupo REAL IS ha adquirido el antiguo HOTEL MONTECARLO, situado en el número 124 de Las Ramblas de Barcelona, al fondo inmobiliario KKH Property Investments, especializado en la transformación de inmuebles. La operación se ha cerrado en torno a los 65 millones de euros, según fuentes del mercado. REAL IS ha contado con SAVILLS AGUIRRE NEWMAN como asesor, mientras CBRE y CUSHMAN & WAKEFIELD han trabajado para la parte vendedora. El edificio cuenta con 4.000 metros cuadrados de superficie. De ellos, 2.150 metros están destinados a oficinas y 1.950 metros cuadrados, a retail. KKH adquirió el activo en 2015 por 20 millones y, ha trabajado en su rehabilitación durante cuatro años y medio.